城镇非农业居民宅基地转让，城镇非农业居民宅基地转让合法吗
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于城镇非农业居民宅基地转让的问题，于是小编就整理了4个相关介绍城镇非农业居民宅基地转让的解答，让我们一起看看吧。
1、宅基地可以出售吗
宅基地不可以出售，农村宅基地不得买卖，农村的宅基地是集体的，村民只有使用权，只能是转让（转让对象为本集体成员），如果是转让其性质只能是村民之间或买卖双方的转让。卖给非本村人、城镇居民的属于无效的买卖。
不过，建在宅基地上的房屋是可以买卖的，受卖人在购买房屋的同时，根据“地随房走”的原则，也获得了该宅基地的使用权。
宅基地不能卖。因为宅基地属于农村集体资产，农民只拥有宅基地的使用权，不拥有宅基地的所有权，更不能对宅基地随意进行处置。并且，根据相关法律规定，私下买卖宅基地是违法行为。
综上所述，农村宅基地不可以进行自由买卖，如果要进行买卖必须要符合相关要求。【法律依据】：《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。
在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
2、宅基地使用权可以转让给非农村居民吗
宅基地使用权不可以给外村人。宅基地使用权属于村集体所有，进行转让时受让人在本村名下不得存有其他房产，且受让对象必须是同一集体经济组织的成员，不属于本集体组织的无权转让宅基地使用权。
按照国家土地管理规定，农村宅基地不能出售给外村居民，这样的房子不能办理过户。我国《物权法》第153条明确规定了宅基地使用权的取得、行使和转让，要符合土地管理法等法律和国家有关规定。
如果一户村民因为以前拥有多处宅基地而导致村集体的土地分配不均，那么这种情况应该将其多出来的宅基地进行转让。
原宅基地使用权不能转让给其他城镇居民，只能转让给本村村民。
3、买别人的宅基地需要办理什么手续才算合法
买宅基地需要的手续如下：宅基地原使用人与受让人需要共同向村民委员会申请。村委会向国土资源所申请。国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日。由所报土地使用权证。
买卖双方可以准备好买卖合同、身份证、户口本等相关证件，到当地的土地管理部门或是农村委员会进行过户手续办理。办理过户手续时需要支付一定的过户费用，费用的标准可以根据当地规定进行缴纳。
买宅基地需要以下手续：宅基地原使用人与受让人需要共同向村民委员会申请；村委会向国土资源所申请；国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；由所报土地使用权证；需要提交身份证明、集体土地使用权证等。
使用权主体需要变更登记 买卖宅基地过程中，除了去房屋管理部门办理产权过户登记手续外，还需要进行宅基地使用权主体变更，否则房屋根本没有发生转移。
买农村宅基地房子合法程序：查证宅基地权属：首先，需要核实宅基地的权属情况，确保宅基地的所有权属清晰，没有纠纷。
4、非农户口在农村的宅基地可以转让吗
法律主观：我国相关法律规定：非农户口是不可以 继承 农村的 宅基地 与耕地的。 我国法律规定，农村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要属于这一村集体才能取得宅基地。
法律分析：我国相关法律规定：非农户口是不可以继承农村的宅基地与耕地的。我国法律规定，农村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要属于这一村集体才能取得宅基地。同时村民有的只是宅基地的使用权。
宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：城镇居民购买；法人或其他组织购买；转让人未经集体组织批准；向集体组织成员以外的人转让；受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
这是不允许的。农村土地和宅基地属于集体性质，只有本村农业户籍人员才有资格享有。不对外部户籍人员办理。
宅基地使用权可以在集体经济组织内部转让，但不得买卖给城市人口。因此，非农业户口没有宅基地使用权。
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