宅基地过户给非农业户口-宅基地过户给非农业户口有影响吗

本篇文章给大家谈谈宅基地过户给非农业户口，以及宅基地过户给非农业户口有影响吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。今天给各位分享宅基地过户给非农业户口的知识，其中也会对宅基地过户给非农业户口有影响吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

可以的，不过要考虑交税的问题。像商品房这样的也可以采用赠送或者继承，不过还是以买卖的方式可以比赠送和继承少交税。

城镇户口的人可以继承或受赠予农村父母亲宅基地上的房屋，但无权继承或受赠宅基地使用权。办理赠与过户给子女，需要父母一起持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证。子女需要身份证，户口本，婚姻状况证明。

可以非农业户口的儿子可以继承宅基地上的房屋。但是如果房子成为危房或者倒塌后就不能重建了（可以在成为危房前进行修理）只要房子存在，就可以一直继承下去。

法律主观：户口不在农村的情况下，对于父母留下的宅基地和土地是不能继承的，因为宅基地属于集体的财产，但宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

自然，必须注重的是，依据《土地管理法》，宅基地属于全民所有，本人仅有所有权。我们通常所指的宅基地属于某某某，其实质只是指的是所有权，而不是使用权。

非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注“该权利人为非本农民集体成员”。

户口从农村迁到城市后，在农村已不居住的宅基地集体可以收回，如果任然居住，集体无权收回。参考如下《山东农村宅基地管理办法》第十八条农村村民一户只能拥有一处宅基地。

农业户口转成非农业户口，就不是农村集体经济组织的成员了，就不能在农村集体土地上建房了。也就是说，如果原宅基地上没有房屋你就不能使用这块地了，如果原宅基地上有你的房屋（包括继承的）那这块地你可继续使用。

法律分析：非农户可以继承农村房产。宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。

非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。

法律分析：我国相关法律规定：非户口是不可以继承农村的宅基地与耕地的。我国法律规定，农村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要属于这一村集体才能取得宅基地。

村民可以在宅基地上盖房子种田，这都是法律上明文允许的。但是对于城市居民而言，是不能够直接继承父母在农村的宅基地。一方面双方要有直接的亲属关系。另一方面，城市户口与农村户口有着根本性上的不同。

法律分析：如果说户口不在农村的话，不可以继承宅基地上的房屋，但是不能继承宅基地。宅基地的所有权是属于集体的，宅基地使用权它不是遗产所以不能继承。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

因为你没分户也没有分宅基地这个很重要农村只能一户一房如果你买了同村村民宅基地自建房以后你要分户就没有宅基地了这是后话。所以你在政策上符合条件。

宅基地是可以过户的，但有诸多限制。如果在符合条件的情况下不能进行宅基地过户，可以到当地的房屋、土地主管部门进行反映、投诉。

的规定，向甲村所在的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行宅基地使用权变更登记。这是继承房屋的结果，而不是说能单独继承父亲的宅基地。

这种行为不受法律保护。[2016]191[2016]国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地使用证件的确认、登记、发证工作的通知。

法律分析：非农户可以继承农村房产。宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。

城镇户口在继承了父母的农村宅基地之后，还能够办理不动产登记，但有一个底线就是不能交易，所以不管是交易买卖，还是继承，从某种方面来说，能够享受所有权的，其实就只有父母所修的那栋房屋。

到此，以上就是小编对于宅基地过户给非农业户口的问题就介绍到这了，希望介绍关于宅基地过户给非农业户口的5点解答对大家有用。