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农业农村部宅基地解读-农业农村部关于农村宅基地管理的通知

农业农村部宅基地解读-农业农村部关于农村宅基地管理的通知

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  1. 农村宅基地政策
  2. 农村宅基地管理新政出台:严禁城镇居民购买宅基地
  3. 农村宅基地资格权如何理解
  4. 农业农村部发文鼓励盘活宅基地 专家:租农房办民宿权益有保障_百度知 ...

1、农村宅基地政策

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

鼓励有条件的农民放弃宅基地进城镇落户。农民放弃宅基地后,不影响其 农村集体土地 承包权益,不影响其作为农民身份享有的原有政策待遇。

中央农村宅基地新政策:农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准;鼓励节约集约利用宅基地,不得占用永久基本农田。

农村宅基地的新政策主要见于《农村宅基地管理办法》,具体如下:第二条本办法所称农村宅基地,是指农村村民合法使用或依法批准,用于建造住宅(包括附属用房和庭院等,下同)的集体所有土地。

最新农村宅基地政策:退出三权 所谓退出三权,是指农民退出房屋所有权、宅基地使用权和土地承包经营权,三权交给政府,农民获得补偿,补偿金可用于养老等。

2、农村宅基地管理新政出台:严禁城镇居民购买宅基地

法律分析:城镇居民不可以在农村购买宅基地,目前我国农村土地实行集体土地所有制,农村土地不允许私自买卖的,所以,城镇居民不能在农村购置宅基地建房。

所以综上所述,国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》规定:加强农村宅基地管理,禁止城镇居民在农村购买宅基地。

要重点加强城乡结合部地区农村宅基地的监督管理。严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。

我国人多地少,一直实行最严格的土地管理制度,且为防止出现农民转让宅基地后流离失所,进而影响社会稳定这一大局,我国立法禁止城镇居民购买宅基地。

3、农村宅基地资格权如何理解

农村的宅基地在推进宅基地的三权分置,三权指的是所有权,资格权,使用权。资格权指的是只有本集体经济组织成员才有的获得宅基地的权利。而非农村户口,则一般不属于本集体经济组织成员的。

宅基地资格权是指集体经济组织成员基于其集体成员身份,依法取得宅基地使用权的保障权利。宅基地的“资格权”是一种基于农村集体经济组织成员资格这一特定身份而存在的权利,外村人、城里人通常都没有。

农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 第十条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。

资格权进一步保障。所谓资格权指的是每一户农村村民都有取得宅基地的资格,但这种资格在前些年很多地方都难以保障,由于可用于宅基地的资源不断减少,很多新分户农民长期没有分得宅基地。

4、农业农村部发文鼓励盘活宅基地 专家:租农房办民宿权益有保障_百度知 ...

《通知》还表示,要鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。《通知》明确,宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地。

进一步加强农村宅基地管理,正确引导农村村民住宅建设合理、节约使用土地,切实保护耕地,现提出以下意见: 严格实施规划,从严控制村镇建设用地规模 (一)抓紧完善乡(镇)土地利用总体规划。

严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。此外,《通知》鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅,通过自主经营、合作经营、委托经营等方式,依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。

什么是宅基地“一户一宅” 国家鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅,通过自主经营、合作经营、委托经营等方式,依法依规发展农家乐、民宿和乡村旅游。闲置宅基地盘活利用产生的土地增值收益要全部用于农业农村。

探索农村集体经济组织以出租、合作、入股等方式盘活利用空闲农房及宅基地,兼顾古村落旅游开发与文化保护。

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