农业部财政部宅基地发证-农业部农村宅基地新规
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1、宅基地超过国家规定标准的怎么办
超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行登记。
由农村居民所申请新批的宅基地的建房建筑的面积最多不能够超过250平米。在原来的宅基地上进行申请重建自建房的，重建房屋的建筑面积是需要符合相关的规划标准的，而最大面积不能够超过300平米。
法律分析：可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积数，待以后分户建房，或现有房屋拆迁翻建，或政府依法实施村庄集镇规划重新建设时，村民让出超占的面积后，重新进行确权登记。
可以按实际使用面积进行登记。 #160；#160；#160； 1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行登记。
根据以上规定，村民建房必须要符合村镇规划和土地利用总体规划，扩建的房屋必须要经有权部门依法批准，面积不能超过当地省、自治区、直辖市规定的标准。
2、农村宅基地确权是哪一年开始的
所以，土地确权是从2013年1月31日开始的。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
年。根据查询华律官网显示，全国农村宅基地确权具体时间是从2013年开始的，要全面开展农村土地确权登记颁证工作。
衡水市农民宅基地确权是在2013年开始的。衡水市作为中国的一个地级市，在国家政策指导下，也在2013年开始了农民宅基地确权工作。
就可以知道宅基地确权是在2013年开始的，到2018年结束。具体详细开展的日期要据当地政府部门安排决定。可以咨询一下村委负责人，或者是在网上搜一下乡政府国土部门的电话，问问乡政府国土部门的人员你所在村的具体开展时间。
3、农村宅基地不动产登记什么意思
农村宅基地不动产登记是指权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将宅基地的事项记载于不动产登记簿的行为。不动产统一登记后，土地和房屋的登记将统一，不动产登记证书，即记载房屋的产权信息，也包括土地的使用权信息。
法律分析：房地一体农村不动产登记是指将农村宅基地和集体建设用地使用权及地上的建筑物、构筑物实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发房地一体不动首森弊产权证书。
法律主观：农村房屋有不动产证。根据法律规定，对于依法利用农村宅基地建造的村民住房以及依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，当事人可以申请办理房屋登记。
农村房地一体不动产确权登记，是指农村的宅基地和集体建设用地使用权及地上的房屋所有权实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发证书。
4、农村宅基地确权登记有哪些相关政策
通过转让、赠与的方式得来的宅基地，面积超标准的，按照转让、赠与行为发生时对宅基地超面积标准的规定，予以确权登记。
尽快完成房地一体的全国农村宅基地确权登记发证工作。（一）全面加快农村地籍调查 推进农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物补充调查工作。
宅基地确权。宅基地是农村自建房屋的基础，确权政策首先解决了宅基地的使用权问题。政府通过调查核实、登记备案等方式，为农民确立宅基地的使用权，使其合法拥有土地使用权。 房屋所有权确权。
确保土地权属清晰 在农村宅基地确权过程中，首要的任务就是明确土地的权属。因此，在确权前，农民要搜集好并妥善保管与宅基地相关的各种材料，例如土地承包合同、土地证、宅基地使用证等。
全国在宅基地方面，在原来一户一宅的基础上增加了户有所居的规定，同时允许已经进城落户的村民自愿有偿退出宅基地。改革还下放了宅基地的审批权，明确要求通过规划合理安排农村的宅基地，为改善农村的居住条件提供便利。
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