非农业宅基地交换（非农业宅基地交换协议书）

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于非农业宅基地交换的问题，于是小编就整理了3个相关介绍非农业宅基地交换的解答，让我们一起看看吧。

故在双方自愿的前提下，村民之间经过批准可以互换宅基地。

不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。规定，农村宅基地使用权可以转为集体建设用地使用权。

必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。2 由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。

法律分析：可以。第一，转让行为应征得本集体经济组织同意。第二，受让人为同一集体经济组织内成员。第三，受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。

不用办理手续，双方协商好签订合同在村委会盖章即可。如果没有住房，可以申请批宅基地，每户不超过120平方米。只要不是基本农田保护区和待开发的规划区就可以。

非农业户口是不能获得宅基地的，宅基地转让需要携带双方身份证明及相关资料到房产部门办理相关变更登记，一般当天即可办好。宅基地姓名变更就可以视为宅基地转让，需要到专门的房屋登记机构进行变更登记。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

法律主观：户口不在农村的人确权老家的宅基地方式如下：非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。但房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。

可以依法办理宅基地用地手续，不符合条件的，应按有关规定处理。

第三种情况：全家都将户口迁入了城市，成为了非农业户口，根据土地承包法规定，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。当然会给予一定的补偿。

可以回村翻盖新房。首先不是本村户口的情况下，可能和本村人的关系并不会拥有比较融洽的状态。但是在这种情况下拥有继承的老房子，相对来说就拥有使用房子的权利。因此选择回村翻盖新房的想法也是比较正常的。

所谓宅基地换房，就是农民自愿以其宅基地，按照规定的置换标准，换取小城镇内的住宅，迁入小城镇居住。用宅基地换房成为了近年来不少城市探索新型城镇化的一大主要途径。

翻修是可以的，翻新不可以。推倒房子宅基地就归村集体，与城市户口的儿子没有关系。根据你所在地区的法律政策规定来看，有的地区只可以动顶部，也就是换瓦，有的地方可以推倒重建。

不可以在宅基地上翻建新房。因为，现在国家政策规定，宅基地属于集体所有，房屋属于个人所有。你户口不在农村，如果房屋可以居住，连带宅基地一起归你个人使用，但房屋倒踏，则宅基地收归集体，不能翻新建新房。

到此，以上就是小编对于非农业宅基地交换的问题就介绍到这了，希望介绍关于非农业宅基地交换的3点解答对大家有用。