能重新选择宅基地吗农业-2020年农村宅基地新政策

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年农村宅基地新政策一户一宅农村村民一户只可以拥有一处宅基地，并且要根据批准面积及标准来建设住宅，若擅自私建、超标占用宅基地等等行为的，经查证后，相关部门有权实行强拆工作，并且需将原宅基地交还村集体。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

年农村宅基地新政策一户一宅制度2020年农村宅基地新政策中采取一户一宅制度，同时应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地。

三权分置农村宅基地的所有权一直都是在村集体手里的，使用权自然就是归农民了，的经营权是可以交给其他企业或者个体的，只要跟拥有使用权的农民协商好即可。

首先，国家宅基地规定的新政策是施行日期2020年01月01日，公布日期于2019年08月26日的《中华人民共和国土地管理法》，这部法律的制定机关是全国人民代表大会常务委员会。

法律主观：将农用地转成宅基地的，应当向村集体以及乡镇土地管理部门提出申请；经批准之后才可以将农用地作为宅基地使用。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

第十五条　基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或者占用。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田，涉及农用地转用或者征收土地的，必须经国务院批准。

农用地转用的基本流程：农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询该农用地是否符合上述的各项规划。

根据这条规定，如果建房面积不足70%，也就是不足85平方米，重新建房时，可以去申请增加宅基地面积。如果超过了70%，则无法申请增加。

可以。但必须要符合规定，不能随意翻建，主要是为了防止私自选址、适用耕地建房；避免宅基地面积超占；减少宅基地纠纷一方出现私搭乱建。应遵照《土地管理法》第44条、第59条、60条、第61条、第62条。

如果是家庭住宅面积很小，家里人口又很多，属于住房困难户，是可以申请再审批宅基地的。

要去国土所申请改建才可以在宅基地上建房，所以是可以建房的。其实，我们要去国土所申请改建才可以在宅基地上建房。

农村宅基地是按户申请的，若你和你的家人（父母或已成家的子女）可以分开单独成一户的话，可以申请。当然现在农村一户好几处宅基地也不少，在这个问题上村干部确实有较大权利，好好表示吧。

土地是不可以交易的，购买了以后你也不要获得准许。农户农村宅基地只有有一处，难以申请办理准许办理手续因此风险性狠大农村住宅都还没进入市场，不可以谈交易，只有说在法律法规容许的前提下，能够合理合法出让。

宅基地不可以买卖。农村宅基地是村民用于建房的土地，它并不是真正意义上的财产，村民仅仅享有使用权，它的所有权属于集体所有。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。

农村宅基地本身是不可以进行买卖的。首先要明确的是，宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

法律主观：我国不支持宅基地买卖，即使是买卖双方是同村同组的，其买卖宅基地的行为，也不受法律保护。另外，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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