农业建筑用地变更宅基地，农业建筑用地变更宅基地流程
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1、耕地转变成宅基地需要办理什么手续?
法律分析：耕地变宅基地是需要进行审批的，手续各地区规定不同，具体的手续可以咨询当地的土地管理部门。
法律主观：农用地转为建设用地需要的手续是应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
耕地变更为宅基地的方法：向村委会提出解决宅基地困难的申请；村委会同意后报乡人民政府审核，然后逐步通过乡、县人民政府的审批通过；到县土地管理部门去办理耕地使用用途变更手续。
宅基地使用证的批准权限在县级土地管理部门，但村里与乡里的审核也是很重要的。只要能够取得这样的批准文书，你在哪里建房都是合法的；如果想先斩后奏，事先没有取得任何许可的话，那么在什么土地上建房都是不合法的。
法律分析：宅基地的初始取得是无偿的：（1）建房户首先向所在地村农村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请。（2）经村民代表大会或村民大会讨论通过后，按规定办理批准手续。
2、林地转宅基地手续
法律分析：首先上集体组织单位提出申请，并且进行公示。当公布期满无异后，符合“一户一基”的用地户按照规定报乡镇人民审核后，报县人民政府审批，若是占农用地，按规定上报市政府办转用审批手续。
法律主观：我国土地法规定农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照土地法第四十四条的规定办理审批手续。
四） 审核；（五） 收费；（六） 记载于登记簿；（七） 发证。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
申请林地转宅基地直接去县局申请不可以。根据相关规定，林地转宅基地首先上集体组织提出申请，并进行公示，当公布期满无异后，按照规定报乡镇人民审核后，报县人民政府审批，审批通过后，才转为宅基地，可以建房子。
3、农耕地变成宅基地盖房违法吗
法律分析：不合法，在自己的农田上建房是不合法的，村民兴建房屋的，应该申请宅基地，在宅基地是建房，农田是不能建房的。
在耕地上盖房是违法行为。根据《土地管理法》第36条规定：国家禁止占用耕地建窑、建坟或者私自在耕地上建房、挖砂、采矿以及取土等。
村里委会私自将耕地变成宅基地买卖违法。村里没有权卖宅基地，出卖宅基地属于违法。村干部出卖宅基地是非法的，可以投诉到当地土地局或者当地政府部门。自建房申请宅基地的方法如下：村委研究通过。
按照当地的土地利用规划，进行农用地转用，也就是耕地变成建设用地，一般情况下是不允许的。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村建住宅应当经过乡（镇）人民政府审核，由人民政府批准.村里是无权批准的。
4、林地变更宅基地的流程
宅基地经过批准后，当地国土所和镇事务办公室上实地批基地，并且给选址意见书、规划许可证以及施工许可证。住宅建成后，相关部门上实地查看使用土地是否按照批准面积，对建房户发集体土地使用证书。
法律分析：（一） 申请人提交上述材料提出申请；（二） 受理；（三） 公告；（四） 审核；（五） 收费；（六） 记载于登记簿；（七） 发证。
在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。
契税完税凭证。验原件收复印件（经办人员签与原件一致并署名）房地产权证原件。
报县人民政府审批，审批通过后，才转为宅基地，可以建房子。详细流程以当地官方文件为准，但是不可以直接去县局申请。林地属于国有土地国营林场经营管理。如想申请林业用地转为宅基地，需逐级上报直至林业部批准方可。
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