非农业买宅基地最高法判例（非农业能买农村宅基地吗）

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于非农业买宅基地最高法判例的问题，于是小编就整理了5个相关介绍非农业买宅基地最高法判例的解答，让我们一起看看吧。

因为非农户口已经不属于村集体成员，所以不能获得宅基地补偿；但如果非农户口是宅基地上房屋所有权人的，就算不是农村户口，也可通过继承房屋，享受房屋征收补偿。土地补偿方式：土地补偿一般分为两种形式：货币补偿、置换补偿。

非农业户口是不能获得宅基地的，宅基地转让需要携带双方身份证明及相关资料到房产部门办理相关变更登记，一般当天即可办好。宅基地姓名变更就可以视为宅基地转让，需要到专门的房屋登记机构进行变更登记。

本村非农户口不可以申请宅基地。农户口是不可以进行农村集体所有的宅基地申请的。因为宅基地是的所有权只属于国家和农村的集体所有，只有本村集体的村民才可以申请宅基地建房。

法律分析：“村民”身份是取得农村宅基地的直接依据，原农业户口居民迁移到城镇或是境外后转为非农业户口，他们丧失了享有农村宅基地使用权的资格，但是他们原在农村的房屋属于私有财产受法律保护。

不在正常保护范围内。重点：宅基地是农村村集体为本村村民居住提供的住房保障，只提供给本村村民。本村村民的定义是，具有本村村集体农业户口的权利人。2015年国家正在逐步推行，土地确权。

城市居民购买农村房屋法律没有明确允许。农村宅基地上的房屋转让是它的土地性质所决定，仍受到严格的限制。但是，已经购买了的农村房屋有效吗？城市居民可以购买农村房屋吗？我为您解答城市居民是否可以购买农村房屋的知识。

而城镇非农业户口居民不享有对农村宅基地的使用权，即使他购买了农村居民的房屋，他只能获得房屋的所有权，却不能具有对宅基地的使用权。

国家法律已明确，城镇居民不得购买农村宅基地建房，也不得购买“小产权”房。

可以购买吗？不可以，我国目前农村土地承包推行团体土地所有制，农村土地承包不可以擅自买卖的，因此，城乡居民不可以在农村购买宅基地建房。

农村自建房都是在农村宅基地上建造的，而农村宅基地是农村全民所有，但农村宅基地里的房子是死亡的财产，做为城乡居民的子女是能够继承的，而农村宅基地是不能够继承的。

外地人购买宅基地建房是不合法的，首先宅基地建房报建只有本村的村民才可以申请，审批之后会经过村委会、镇政府、县级政府的审核，必须是本村的农村户口、满足建房条件的人才被批准建房。

综上所述，非农户口一般是不允许申请在宅基地上建房，在农村建房是违法的，城市户口在农村建房的话是办不了房产证，农村的房子只有本村的农业户口，才能办理相关证件。

不可以。宅基地属于农民集体所有，是由村集体经济组织或村委会，按规定无偿划拨给农民建房的，农民有使用权，没有处分权。宅基地不是个人财产，不能自行买卖，且国家明令禁止非法买卖土地。

在农村乡下，非农业用地是可以建房的，但要向相关的村委会获得合格的建房和登记手续。只有当建房要求得到批准后才可以进行建房的准备。

法律分析：宅基地是农村村民的基本居住保障，严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。

法律主观：本村村民也不可以买本村的宅基地。宅基地属于集体财产，不可以任意买卖。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。宅基地上的房屋是私有财产，村民可以依法处置。

您好！针对您关于“非本村村民购买宅基地房屋法律规定”的问题回答如下：不能，宅基地不能买卖，宅基地所有权为集体，宅基地使用权的获得必须经过行政审批。

法律分析：宅基地在本村人是可以进行申请买卖的，不过只有在本村人流通，外来人员是不得购买农村的宅基地的。

非本村村民，购买本村的宅基地属于违法买卖，无法办理准建证。外地人购买宅基地建房是不可以报建的。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购买宅基地。

法律分析：别村的人买邻村的宅基地不合法。原则上农民土地只能在本村集体内部成员之间进行相互转让，有利于村集体对土地登记和福利分配管理。其次、跨村购买土地无法获得宅基地申请权。

非本村村民是不允许买宅基地，其法律后果是买卖合同无效，其申请建房时无法依法取得建房规划许可手续，如果没有经过规划许可建房，根据《城乡规划法》之规定属于违建，可以要求改正也可以拆除。

法律主观：村民对宅基地只有使用权、没有所有权，不能买卖，同村村民间可以转让，双方向县级国土资源局申请宅基地使用权变更登记手续。

但你想通过购买农村住宅房屋，而你又不属于房屋所在地农村集体经济组织成员，这种情况，你的房屋买卖合同是无效的。原因是：宅基地是分配所得，只能在农村集体经济组织成员之间转移。

到此，以上就是小编对于非农业买宅基地最高法判例的问题就介绍到这了，希望介绍关于非农业买宅基地最高法判例的5点解答对大家有用。