农业农村部宅基地有地标准(农业农村部农村宅基地新政策2019)
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1、国家规定农村宅基地多大面积,可以建多大面积房子?
2019年农村宅基地面积标准根据人均耕地情况的不同而不同,在人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百平方米;在人均耕地不足一千平方米以上的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百三十平方米;在坝上地区,也就是草原升高形成的地带,每处的宅基地不得超过467平方米。然后各地再在这个大体框架之下,制定当地的宅基地面积标准,一般来说城郊的宅基地标准面积在120平方米左右,农村宅基地标准面积在200平方米左右,也就是说2019年农村宅基地每户限制200平方以内。
如今,国家严格实行一户一宅的政策,根据相关政策还有宅基地管理办法,不同地区的宅基地政策和建房面积规定有所不同。这方面还是要根据当地的政策为准,具体以本集体或乡镇的政策为依据。
根据我国土地法的规定,农村房屋面积不得超过审批宅基地面积的80%。关于建筑房屋的面积各地区也有相关政策标准,所有农村房屋实际建设面积超出的部分需要收取费用。一般超出20平方米以内的不收费,超出20-70平方米,按每年3元/平方米收费,超出70平方米的每增加50平方米收费标准提高3元/平方米。现在农村的一些违建违法房屋,国家会强制收回和拆除,如果是合法的建筑,手续证件等齐全的,超出规定的部分可以进行申报审批,按照当地的收费标准缴费就可以了,这一点农民们不必过分担心。不过,对于超出规定的面积,农民们不要刻意隐瞒不上报,这种情况如果被查,所建房屋就会被认定为是违建房屋,可能会被拆除。
在农村盖房要合法化,一些不被允许的地方是不能建房的,还有就是现在的农村房屋建设都有严格的流程,相关的证件、审批都不能少。农民也不能完全按照个人的想法来盖房子,有些地方已经严格按照国家新农村建设相关规定,在房屋建设上统一面积、位置和房屋外观风格,所有这些都是要注意的。
农村村民宅基地标准:每人20至30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上户按5人计算,扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。移民宅基地标准按区的有关文件执行。农村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的占地面标,须遵守各省、市、自治区的规定,各省、市、自治区都会有本各省、市、自治区的土地管理法实施细则或条例。
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