宅基地划归农村农业,农村宅基地是不是归农业局管了
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1、农村宅基地产权可以转让给非农业户子女吗?
农村宅基地不可以直接转让给非农业户口的子女。
根据《土地管理法》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》,宅基地属于农民集体所有,农村村民一户只能拥有一处宅基地,村民申请取得宅基地后可自己建房。宅基地使用权的拥有不能通过继承所得,因此拥有城镇户口的子女不可能继承农村宅基地。但是,公民的房屋属于个人的合法财产,按照我国继承法的规定是可以继承的。这意味着城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的1。
此外,《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地通常情形下属于集体或者国家所有,能够转让或者租赁给个人的,只有宅基地上的建筑物。根据这一规定,宅基地上的房屋可以赠送给城市户口的子女,但城市户口的子女在继承或接受赠与农村房屋后,不能对房屋进行翻建、改建、扩建,待房屋处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回23。
综上所述,虽然农村宅基地上的房屋可以赠送给非农业户口的子女,但宅基地本身不能直接转让给非农业户口的子女。
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