本篇文章给大家谈谈农业用地怎么转成宅基地，以及农用地转用宅基地条件对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。 今天给各位分享农业用地怎么转成宅基地的知识，其中也会对农用地转用宅基地条件进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

1. 耕地转宅基地的流程？

1、耕地转宅基地的流程？

1.提出建房申请。

农村村民每年一次性向所属村民委员会提出建房申请，经村民会议或农村集体经济组织全体成员会议讨论同意，由村民委员会在村内将申请建房村民的现居住情况及申请建房情况予以公示。

建设农民公寓式住宅的，由农村村民与村民委员会(或村集体经济组织)签订农村村民建房协议。

2.审核建房申请。

村民委员会(或村集体经济组织)将申请建房村民的现居住情况及公示情况、农村村民建房协议送镇、街国土资源管理所审查后，报镇人民政府或街道办事处审核。

3.确定年度村民住宅用地范围。

镇政府或街道办事处按照“一户一宅”的原则审核村提出的建房申请，并核定建房申请人名单送区(县级市)规划、国土房管部门备案。经镇政府或街道办事处审核同意后，由村民委员会(或村集体经济组织)向区(县级市)规划部门申请村民住宅用地，由区(县级市)规划部门根据村庄住宅规划，出具拟用地的规划意见。

4.用地预审。

使用新增建设用地的，村民委员会(或村集体经济组织)持规划部门核定的用地红线、界址坐标向区(县级市)国土房管部门申请用地预审，由区(县级市)国土房管部门出具预审意见。

5.用地报批。

村民住宅用地涉及农用地转为建设用地的，由村民委员会(或村集体经济组织)按报批规定，持规划部门提供的用地红线、土地测绘机构出具的土地勘测定界技术报告书和地质、矿产、林业等相关职能部门审查意见，向区(县级市)国土房管部门申请办理农用地转为建设用地审批手续。

村民委员会(或村集体经济组织)利用本村集体建设用地建设村民住宅的，由市(县级市)国土房管部门报当地人民政府批准。

1. 是需要经过一系列的程序和步骤的。
2. 首先，需要向相关部门提交申请，包括土地管理部门和城乡规划部门。
申请需要提供相关的材料，如土地证、宅基地规划设计方案等。
3. 接下来，相关部门会进行审核和评估，对申请进行审批。
他们会考虑土地利用情况、农田保护政策等因素来决定是否批准转换。
4. 如果申请获得批准，接下来需要进行土地调整和登记手续。
这包括土地调查、测量和划定宅基地范围等工作。
5. 最后，需要办理相关的土地转让手续，包括签订土地转让合同、缴纳相关费用等。
3. 相对复杂，需要经过多个环节和程序，因此需要耗费一定的时间和精力。
在进行中，需要注意遵守相关的法律法规和政策，确保合法合规。
同时，还需要考虑土地资源的合理利用和农田保护的问题，以保障农业生产和土地资源的可持续利用。

我来回答：

办理农用地转宅基地的程序是：提出建房申请、填写建房申请表；村民委员会签署意见加盖公章，镇政府进行初审；张榜公布初审意见，报县级机关联合审批；县国土资源局收取建房保证费用，核发建设工程许可证。

法律依据：

《土地管理法》第六十二条 农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

在保护红线内的耕地是无法转为宅基地的，红线外的耕地需要转为宅基地则需向村委会（社区）层层向上级管理部门申请，报批后才能转变，但难度很大。

到此，以上就是小编对于农业用地怎么转成宅基地的问题就介绍到这了，希望介绍关于农业用地怎么转成宅基地的1点解答对大家有用。