农业基地评估价，农业基地国家补助政策
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1、什么是农用地估计,怎么估价
《技术指引》明确其适用范围为位于城市市区以外的农村集体土地价格评估，具体包括经营性建设用地、宅基地、其他建设用地以及耕地，给出了集体建设用地使用权价格、集体耕地承包经营权价格等定义。
特殊因素。特殊因素是指影响农用地生产力和收益所独有的条件，如特殊的气候条件、土壤条件、环境条件等。（2）耕地估价的方法 耕地流转价格的测算方法主要有收益还原法、市场比较法和成本逼近法等。
是指求取估价的对象在估价时的重置价格或重建价格，扣除或者折旧，以此估算对象的客观合理价格或价值的方法。农村房屋价值评估从理论上应该可以采用收益法，收集集体土地类似企业的收入和投入成本等用以计算客观收益。
区片综合地价的测算，应当参考144号文基本规定，采用农用地产值修正法、征地案例比较法等方法综合测算区片综合地价。
2、土地估价实务辅导:土地估价分类
土地分等定级：“城镇土地分等定级是根据城镇土地的经济和自然两方面的属性及其在城镇社会经济中的地位和作用，综合评定土地质量，划分城镇土地等级的过程。
土地估价的基本方法有五种：收益还原法；市场比较法；假设开发法；成本逼近法；基准地价系数修正法。每种估价方法适用性不同，针对不同性质的用地，可以采用不同的估价方法。
按土地利用类型划分，林地是指生长乔木、竹类、灌木、沿海红树林的土地，不包括居民绿化用地，以及铁路、公路、河流沟渠的护路、护草林。林地又分出有林地、灌木林、疏林地、未成林造林地， 迹地和苗圃6个二级地类。
结合全国土地分类（试行）和土地登记实务，可见，土地估价与土地登记对土地用途的分类并不是一一对应的，后者对土地用途的分类比前者的分类要细，所以两者之间还存在一个过渡分类的问题。
本报告和估价结果使用的方向与限制条件。说明估价报告和估价结果在一定评估目的下使用，注明土地估价报告仅供委托方和送交土地管理部门审查用，土地估价技术报告不提供给委托方。（3）土地估价结果的有效期。
3、做500亩生态农业基地的投资多少,政府补贴能有多少
每亩一百多元，这个钱你能不能拿到，还要看你与土地原承包户是什么约定。如果作为项目投资，也许你的基地有幸能申请到当地的一些建设投资政府补贴项目，那就另论了。
农民每个设施基地200亩以上（露地基地1000亩以上）。重点扶持蔬菜（包括食用菌和西甜瓜等种类），适当兼顾果、茶。5000元/亩补贴，最高不超过300万元。
温室大棚补助政策 （1）鼓励企业、个人和社会各界投资建设温室大棚。新建日光温室每栋补助1万元，新建春秋大棚每栋补助0.2万元，新建智能化自动调控联栋日光温室每亩（棚内面积）补助2万元。
依托林果业、设施蔬菜水果的观光采摘类休闲农业承包山林地的林果业及观光农业，则可以申请造林补贴、退耕还林补贴、水利和道路建设补贴等。比如：（1）农业局的农业综合开发园艺类生产示范基地项目，扶持资金一般约为200万元。
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