农业部最新宅基地管-农业部最新宅基地管理条例

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法律分析：根据土地管理办法的规定，一户村民只能拥有一处宅基地。根据确权的工作，宅基地的面积不能够超过本地规定的标准，正常范围是在260平。

最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内；六人及六人以上的农户125m2以内。

农村宅基地面积标准可分为：（1）小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方；（2）中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方；（3）大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。每个省市不一样。

审批通过后，村民委员会张榜公布以批准的宅基地名单。

《土地管理法》第62条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。

第三条按照新修订的《土地管理法》规定，农村村民住宅用地由乡镇政府审核批准。

按照《土地管理法》第二百四十九条规定，征收宅基地应当参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费标准确定。该规定忽略了宅基地与耕地在性质、功能、价值等方面的差异，与当前经济发展状况不相适应，应当及时作出修改。

近年来，随着进城务工人员的增加，农村宅基地和住宅闲置、浪费的问题日益严重，为盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，国家发布了多部法律文件鼓励农村集体经济组织及其成员以多种方式提高农村闲置宅基地和闲置住宅的利用率。

改革完善农村宅基地制度，基本方向和途径是：第一，加强宅基地管理，严格“一户一宅”和宅基地面积上限控制政策，真正杜绝“一户多宅”、“一宅超限”等多占宅基地现象。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

农村空闲宅基地复耕补偿标准是由各地政府给予补助。具体情况要咨询当地土地管理部门。，有统一标准。国务院关于促进节约集约用地的通知：鼓励提高农村建设用地的利用效率。

年农村宅基地新规：不批准新增农村宅基地、不批准宅基地面积超过规定标准和不批准农村宅基地转让，禁止乱占、乱建、乱拆、乱卖农村宅基地，禁止将宅基地用于非农业生产经营和非农家居住。

农村在原宅基地上拆旧翻新，需办理《乡村建键漏设规划许可证》，经相应的申报审批后获得了许可证件（行政管理中的前置许可），再由镇政府村镇建设管理站派员到现场放线后方可动工建设。

改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。

宅基地的扩大使用范围2023年新政规定，宅基地可以扩大使用范围，允许建设农村旅游设施、农产品加工厂和农村公共设施等，这将有助于推动农村经济发展，提高农民收入。

政策概述 2023年的农村宅基地新政策加强了对农民的保护，规定农村居民可以依法传世、赠与和出资入股，更具有操作性和弹性。

凡年满20周岁、在本村落户的农村公民，可凭身份证按照有关程序申请一处宅基地，宅基地面积标准要符合《山东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》的有关规定。鼓励子女与父母同宅。

法律主观：关于山东省农村宅基地补偿，农村宅基地拆迁如何补偿土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。

年9月1号开始实施《土地管理法实施条例》新规，对农村农民依法取得的宅基地和宅基地上的住宅，以及附属设施受到法律保护，都有“四禁止”。禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地。

市、县自然资源主管部门可会同乡（镇）人民政府、村委会，组织群众以行政村为单位，统一申请登记，实现批量受理、集中办证。对合法宅基地上房屋没有符合规划或建设相关材料的，地方已出台相关规定，按其规定办理。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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