农业土地和宅基地，农业土地和宅基地哪个好

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农业土地和宅基地的问题，于是小编就整理了5个相关介绍农业土地和宅基地的解答，让我们一起看看吧。

宅基地复垦后不能重建。宅基地复垦以后，土地性质就已经改变了，这时候土地性质属于耕地性质，不能随意建房。

可以盖房，但必须依法申批，农村确权的土地，只要符合土地利用的总体规划和乡村建设规划，可以由本人申请，经依法批准后使用，那么农村土地确权作用和意义及对农民的好处？首先是有利于强化物权保障。

可以的，不违法的。根据我国《物权法》第一百五十二条规定：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

允许你私自建房、非法建房的土地，大多是普通农田，不能是永久性的基本农田。真正的基本农田不能给你盖房子的机会。一般普通农田，法律规定必须申请建房。但是在很多偏远的地方，还是有很多农民私自占用耕地建房。

农村耕地是不可以建房的。根据《基本农田保护条例》规定：不准任何单位及个人在农田保护区域之内建房、建坟、采石、采矿、取土或者进行其它损害基本农田的活动。

法律分析：土地与宅基地区别如下：土地的所有制不同。国有土地归全体国民所有，归同为中华人民共和国公民的全体人民所有，不区分城镇居民或农村居民，由国务院代行所有权，并由各地人民政府具体行使。

法律分析：宅基地和集体土地的区别是宅基地是集体建设用地的一种，集体建设用地包含了农村宅基地。宅基地是农村集体经济组织用于解决集体成员居住问题的建设用地，对其使用权对象有限定，非集体成员不可以使用。

宅基地证，是农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发的集体土地使用证。

法律分析：宅基地就是国家通常所说的小产权，没有实际的使用权，如国家有政策不受保护，房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明，受法律保护。住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。

二）用途不同：厂房、村办企业的建的的房屋的地下的土地不能叫宅基地使用证，可以叫集体土地建设用地使用证；而宅基地使用证泛指集体组织成员的人（也就是本村农户的人）建的住宅房屋地下的土地。

法律分析：时间期限不同：宅基地使用者没有期限限制，土地使用证有30年50年70年的期限限制，划拨土地使用证也没有期限限制。

范围不同。农村建设用地包括乡（镇）村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地。农村集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。

工地是种农作物的，比如种粮食，种蔬菜等等。

不属于。根据查询相关公开信息显示，宅基地不属于农用地，农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等，宅基地属于建设用地。

其中，建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。因此，从土地性质和用途上来说，农村宅基地属于集体建设用地。

法律分析：包括已经建了房屋的土地和房屋已搬迁后遗留的土地以及已经依法批准用于建房用的土地，如农民的住房、厨房、仓库、厕所、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等的用地。

宅基地是指农村（包括村庄和集镇）村民经依法批准，用于建造住宅（包括住房、辅助用房、沼气池、小庭院等）的集体所有土地。

法律分析：宅基地包括正房、辅助用房、禽畜舍、院子、房屋外围的围墙内的土地，以上均属于宅基地的范围；晒场、房前房后的土地，一般情况均不属于宅基地的范围。

农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。

法律主观：土地使用证肯定不是宅地基证，宅基地证只存在于农村，而土地使用证可以是农村的集体土地也可以是城市的国有土地。根据土地管理法规定，城市市区的土地属于国家所有。

土地的发证机关也不一样，宅基地的证是乡里的，房产证的地是县级以上国土局发的。

法律分析：不一样。房屋土地使用权可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；宅基地使用证不可以进行可以进行买卖、赠与、抵押、出租等。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条国家依法实行土地登记发证制度。

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