乡村建设新一轮宅基地改革试点，乡镇农村宅基地改革试点方案

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法律分析：中央农村宅基地新政策主要包括以下几方面：一是，严格落实“一户一宅”规定。

农村宅基地最新政策如下：宅基地有偿使用。农民建房要服从统一规划、统一标准、统一施工，提倡集中建设农民新村。明确宅基地有偿使用范围。宅基地具有社会福利性质，属农民的福利，可以继承。但并不是所有的宅基地都可以继承。

目前，宅基地政策主要包括以下几个方面：（1）宅基地的使用权农村居民只有使用宅基地的权利，而没有所有权。因此，在建房时需要遵守相关规定，如不得转让、不得抵押、不得改变土地用途等。

改革还下放了宅基地的审批权，明确要求通过规划合理安排农村的宅基地，为改善农村的居住条件提供便利。那么重庆农村宅基地新政策有哪些规定呢？本文我为你解读。

鼓励以入股、联营等方式，重点支持农村新产业新业态和农村一二三产业融合发展。直接从事或服务于农业生产的生产设施、附属设施和配套设施用地，按农用地管理。

近年来，我国农村宅基地制度改革不断推进，旨在推动农村土地流转和集约利用。为了进一步加强农村宅基地制度改革的试点工作，新一轮农村宅基地制度改革试点已经启动。

农业农村部部长唐仁健近日在接受媒体专访时表示，2021年要抓紧谋划推动新一轮农村改革，着力激发农业农村发展动力活力。唐仁健介绍，要持续深化农村产权制度改革。

农村土地改革，有利于完善我国农村经济经营模式、发展方式的转变、促进农村产业结构的战略性调整，促进农村生产力发展和农业现代化早日实现，有利于推进城乡一体发展，促进城镇化进程。

法律分析：农村三块地改革涉及农村土地、集体经营性建设用地和宅基地。最新的土地管理法修改对这三块地的征收、入市和制度改革等方面作出了规定。该改革在维护农民土地权益的同时，实现了农村土地管理的创新。

这三块地的改革关乎农民切身利益和农村发展，是农村改革的关键部分。承包地改革的核心是提升土地利用效率和保障农民土地权益。

该改革的主要内容包括：实行“一户一宅”规定，即农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准，严禁城镇居民购买宅基地。

所谓分类，即“城乡建设用地扩展边界外的传统农区”和“城乡建设用地扩展边界内”两类。2019年9月，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。

宅基地是农村村民安家乐业的基本用地，使用权和所有权也是分离的，农民享有宅基地的使用权，但却没有所有权，所有权是归村集体经济组织所有。所以，大家也不要再认为宅基地是遗产，可以单独继承继续使用。

探索进城落户农民在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地；改革宅基地审批制度，发挥村民自治组织的民主管理作用。

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