乡村建设商业用房（农村商业设施）
本篇文章给大家谈谈乡村建设商业用房，以及农村商业设施对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。 今天给各位分享乡村建设商业用房的知识，其中也会对农村商业设施进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
1、农村自建房可以做厂房吗?
农村自建房不可以做厂房。农村宅基地的作用，是为了解决农村村民建房居住问题，不能建厂房用作生产，如果出卖、出租住房后，不予批准新宅基地。
法律分析：建设用地上建厂房是违法的。工业用地才可以建厂房。建设用地是否可以建厂房，需要看建设用地的批准用途。如果是批准的住宅用地或者其他使用用途，是不可以建厂房的。
农村建设用地建厂房是违建。建设用地上建厂房是违法的。工业用地才可以建厂房。
可以的，但是需要缴纳营业税、土地增值税和房产税 建筑房屋需要缴纳营业税、土地增值要缴纳土地增值税，使用房产进行生产要缴纳房产税。
最好要依法依规申请办理对应的行政许可事项办理手续，尤其是要防止消防安全问题、生产安全隐患、噪音问题、污染问题等。以防将来产生不必要费劲。
2、农村商业用地可以建房吗
农村商业用地可以建房的。只要有合法建房手续申请得到审批手续后才能建，商业用地土地使用权最高年限为40年住宅用地土地使用权最高年限70年。
商业用地建房需要符合土地规划 土地规划是指根据城市发展规划和土地利用规划，对土地进行合理划分和规划，确定不同区域的用地性质和用途。商业用地一般是指用于商业活动的土地，如商业综合体、商场、写字楼等。
商业用地建房需要按照规定的建筑标准和技术要求进行建设，不能超出许可范围或者影响公共利益。商业用地建房还需要考虑土地使用权和产权问题，不能侵犯他人的合法权益。
商业用地建住宅是违法的。利用商业用地来建造、出售住宅的行为，是坚决不允许的。商业用地是可以转为住宅用地的，但商业用地不能自作主张改变用途，如果有转变情况的，需要向相关行政部门进行申请批准，得到同意后才可以。
法律分析： 对于经过公开招拍挂的土地，商业用地不能变更为住宅用地；对通过划拨或协议出让方式取得的城市低效存量土地项目，要变更土地性质需按程序报市政府研究。
3、在农村耕地上自建商业房违法吗
房子建在耕地是违法的。农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
获得了宅基地使用权在耕地上建房就是合法的，否则就是违法的。没有获得“宅基地使用证”所建的房子房子是违法的，也叫作非法占用土地建造房屋。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
虽说同样都属于违建，但是，盖农房一般是老百姓迫不得已，没有地方居住，才出此下策，选择在耕地上盖房。但是开发建楼盘却不同，这属于盈利行为，是需要层层的审批同意后才能盖的。
假如是有这样的看法，你就是不对的了。政策要求，不允许在耕地上擅自建设住房性房子。但是得人是通过相关部门，申请办理了农业用地转建设商业用地的证件后，在耕地上建设了房子，显而易见这不属于违反规定。
未经农民同意在责任田上盖房子 未经批准擅自占用耕地是违法行为，建议可以向上一级土地管理部门反映。责任田里能不能建鱼池 土地承包合同法允许你对责任田进行合理开发利用，建鱼池是可以的。
4、农村修九层商业房要什么手续
要了解农村住房的建设程序，必须要有《乡村建设规划许可证》，这是一份证明房屋在当地的规划许可范围之内的文件，也是农民在盖房子时必须要做的事情。
首先需要向当地的村委会提出修房的申请，如果审核没有异议，才会签字盖章。
→农村村民凭《建设用地规划许可证》向土地行政主管部门申请使用建设用地建房审批手续，符合建房条件的，2O个工作日内作出审核意见；申请使用农用地建房的、按农用地转用审批程序办理用地审批手续。
建筑工程用地规划许可证：建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序。（4）建设工程施工许可证：建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。
建筑许可证：商铺装修需要先获得建筑许可证，这是一个必备的手续。申请建筑许可证需要提交相关的申请材料，包括设计图纸、施工方案等。建筑许可证的费用根据不同地区的政策而有所不同，一般在几千到几万元之间。
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