乡村建设用地可以建疗养院吗-乡村建设用地可以建厂吗

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种违建行为（1）乱占耕地：指未经批准或擅自移基占用耕地建房行为。（2）未批先建：指未申请或经申请后但还未获得《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》而开工建设的违建行为。

未经批准进行临时建设或者未按照批准内容进行临时建设的建筑物。占用规划道路、广场等公共场所、空地、绿地、河滩等，未取得城市规划行政主管部门批准的建筑物。其他违反城市规划管理的建筑物。

【法律分析】违反《城乡规划法》私自在小区乱搭乱建这种属于违法搭建建筑。如果未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。

私人在城市擅自占用国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物；（8）擅自善用城市绿化用地或擅自在城市公共绿地内建成的建筑物及附属设施；（9）其他违反建设法律、法规的建筑物、构筑物。

发现未依法取得规划许可或者违反规划许可的规定在规划区内进行建设的行为，而不予查处或者接到举报后不依法处理的。

《土地管理法》第三十六条第二款规定：“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

农村居民建住宅使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

土管局对农村建房的规定是：不准随意多层修建、不准超面积标准建造、不准随意翻修农房、不准建在规划区域外、不准擅自改变用途、不准未批先建。

农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。建房时的面积限制。

乡（镇）村公共设施、公益事业建设需要使用土地，可以依法申请使用农民集体所有的土地，审批程序是：由农村集体经济组织或者建设单位提出，经乡（镇）人民政府审核，向县、市人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请。

村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当持批准建设项目的有关文件，向乡、镇人民政府提出建设用地申请，由乡、镇人民政府报县级人民政府建设规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

城市规划区内的乡（镇）村建设规划，经市人民政府批准执行。

兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

疗养院要在一个安静，交通方便，通风，不潮湿，不热，有水源的地方。

疗养院需要一个开阔的视野，以便疗养者能够欣赏自然风光，而山顶的视野条件并不理想。山顶的地质构造不稳定，常常会有山体滑坡、泥石流等自然灾害的风险，建疗养院需要考虑这些因素。

参见《疗养院建筑设计规范》的以下规定：第2条疗养院宜设在气候适宜，风景优美，具有利用某种天然疗养因子预防和治疗疾病条件的地区。

除此，疗养院的旅游地理较佳，著名的武山水帘洞、甘谷大象山仅距30公里。闻名全国的麦积山石窟和石门风景区、漳县贵清山森林公园，均在100 公里以内，当天都能返回。

试分析水库坝址、修公路、建疗养院、修水渠、建村镇等工程对于地形有何要求。水库坝址：一般选在峡谷地段，口袋形洼地处。修公路：选缓坡，即接近与等高线平行，可降低施工成本与难度。

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