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1. 建设用地和营运用地区别？

1、建设用地和营运用地区别？

建设用地和营运用地都是土地的利用类型，但它们在利用方式和目的上存在一定的区别。

建设用地主要用于建造建筑物、构筑物，它利用的是土地的承载力，把土地作为生产基地、生活场所，而不是以取得生物产品为主要目的的用地。建设用地的范围很广，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通设施用地、军事设施用地等。同时，建设用地有广义和狭义之分，狭义的建设用地是指通过工程的手段，为人类的生产、生活和一切社会经济活动提供操作场地和建筑空间的土地；广义的建设用地则是指一切不以取得生物产品为主要目的的土地，包括已利用土地中的所有非农业生产用地。

营运用地则主要是指经营性项目的用地。按照现行的政策，经营性项目用地采用招标、拍卖、挂牌方式供地。这类用地一般包括商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品房等项目。广义上讲，一切经营活动的用地都可以算作营运用地。然而，在某些特定的政策和法规中，如国土资源部39号令《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，经营性用地特指工业、商业、旅游、娱乐、商品住宅等用地。

总的来说，建设用地和营运用地的最大区别在于它们的利用目的和方式上。建设用地主要用于各类非农业生产活动，包括建造建筑物、构筑物等；而营运用地则主要用于经营性项目，如商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品房等，通过市场竞争形成价格，并以招标、拍卖、挂牌方式供应。

建设用地和营运用地是两个截然不同的概念，下面我将从以下几个方面详细解释它们的区别：

1. 定义：建设用地指的是国家和社会投资用于土地开发或建设各类建筑设施的土地，包括城市用地、工业用地、农村集体建设用地、农村居民建设用地等；而营运用地指的是已经建成并具备特定功能，用于实现经济和社会效益、创造利润的土地，包括工厂、商场、办公楼、仓储物流等。

2. 土地性质：建设用地是指土地资源的一种规划性利用方式，旨在对土地进行合理规划和利用，不涉及任何商业性质的活动；而营运用地则是指土地用于商业经营活动，是一种商业、经济性质的活动。

3. 用途：建设用地往往是为了社会利益或公益事业而规划或利用的，例如城市规划、公园、医院、学校等；而营运用地则是为了实现企业或个人的经济利益而利用的，例如工厂、商场、酒店、写字楼等。

4. 政策支持：建设用地在国家或地方政府的政策、规划和法律法规支持下得到发展，例如城市规划、土地利用总体规划等；而营运用地则需要同时受到国家、社会和市场的支持，需要企业需要掌握一定的市场营销和经营能力。

综上所述，建设用地和营运用地虽然都与土地有关，但它们的本质和用途不同，需要遵循不同的规划和利用方式，而且在政策支持、市场运作和资源配置等方面也存在差异。

区别是使用用途和年限不同。营运用地,是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年或50年。建设用地,是指建造建筑物、构筑物的土地,是城乡住宅和公共设施用地,工矿用地,能源、交通、水利、通信等基础设施用地,旅游用地,军事用地等。 法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。

建设用地和营运用地是土地利用的两个不同概念。

建设用地是指土地被用于建设各类建筑物、设施和基础设施的区域。在城市规划中，建设用地通常划分为不同的区域，如住宅区、商业区、工业区、公共设施区等。建设用地的规划和管理涉及到土地用途规划、用地供应和用地开发等内容。

营运用地则是指土地被用于经营和运营各类商业、工业、农业和服务业活动的区域。它包括了各类企业、工厂、农田、商场、酒店、医院等用地。营运用地的规划和管理涉及到用地的适宜性评估、产业布局、用地租赁或购买等内容。

总的来说，建设用地强调土地的利用方式和功能，主要涉及到土地在城市建设中的规划和发展；而营运用地则强调土地的经营和利用，主要涉及到土地在各类经济活动中的应用。两者在实际中可以有重叠，例如一块建设用地可以同时用于工业企业的营运活动，但从概念上来说它们是有区别的。

你好，建设用地和营运用地是两个不同的概念。

建设用地是指用于新建建筑物、设施或进行土地开发的土地，包括住宅用地、商业用地、工业用地、公共设施用地等。建设用地是用于建设和发展的土地，通常需要进行规划和开发，用于满足城市和社会的发展需求。

营运用地是指已经建设完毕并正在进行运营的用地，用于各类经营活动。例如，商业综合体、工厂、办公楼、仓库等。营运用地通常已经完成了建设工作，并已经开始投入使用和运营，用于各类商业、生产或服务活动。

总的来说，建设用地是用于规划和开发的土地，而营运用地是已经完成建设并正在运营的用地。

二者是使用年限和用途不同，建设用地，也就是说商业用地，它是城市规划部门去城市规划与公共设施的一种用地，而营运用地则是比如说修高速公路，建居民住宅，这都属于营运用地，

建设用地指国土部门批复用地，营运用地临时用地。

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