本篇文章给大家谈谈乡村建设规划许可证省道边，以及乡村建设规划许可证盖什么章对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。 今天给各位分享乡村建设规划许可证省道边的知识，其中也会对乡村建设规划许可证盖什么章进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

1. 农村自建房项目规定？

1、农村自建房项目规定？

1、农村新建、扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。

2、农村独立住宅不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米;

联排住宅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。

各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。

3、农村建房应满足如下的退缩要求：

(1)退缩水库边≥50米;退缩河涌、池塘边≥20米;

(2)退缩村道边线≥30米，退缩乡(街)道边线≥50米;退缩县道边线≥100米;退缩高速公路、国道、省道边线≥200米。

(3)同时应满足《增城市建筑物退让规划管理规定》和其它城乡规划的要求。

(4)房屋之间的前后距离不小于10米，房屋之间的左右横向间距不小于4.5米，房屋只允许在屋前外挑，阳台挑出不超过1.5米。

4、农村村民有如下情形之一的，不得翻建、扩建原旧住宅。

1)已取得新的住宅建设用地的;

(2)原旧住宅不符合村庄规划、土地利用总体规划或相关退缩规定的;

(3)原旧住宅属文物保护单位或省级以上历史文化名村保护规划确定的保留风貌建筑的;

(4)在地质灾害危险区范围内的。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法 》第七十八条

1 自建房项目需要遵守一些规定。
2 因为农村自建房的规定是由国家和地方政府颁布的，主要是为了保障农民的合法权益和保障农村环境和谐稳定的发展。
规定包括但不限于用地、建筑面积、建筑高度、建筑结构、建筑质量等方面。
3 如果您想要自建房，可以先了解当地的规定和政策，遵守规定并按照规定办理手续，这样可以有效避免违法建房的问题，并保障您的合法权益。

1、不准随意多层修建。新建或翻建房屋应申请并取得《乡村建设规划许可证》，可建设层数由各地规定，一般不允许建三层以上房屋。在农村建造或翻修超过三层以上的农房时，需要专业的施工团队建造，同时还需要向乡镇政府递交相关的申请，经过审批后才可以动工。

2、不准超面积标准建造。农村建房实行“一户一宅”原则，各地农房宅基地占地面积一般由地方土地管理法规作出规定。非法的“一户多宅”应按照《土地管理法》的规定予以拆除，但若通过合法继承等方式获得的宅基地，是被允许的。

3、不准擅自改变用途。宅基地设置的目的是保障农村村民居住需要，不允许“挂羊头卖狗肉”，比如在宅基地上建设规模化的工厂或建房出售。

4、不准未批先建。建房前，应申请批准使用宅基地，获得乡镇政府颁发的《农村宅基地批准书》，取得《乡村建设规划许可证》。涉及林业、水利等部门的，还应经过相关部门批准。

到此，以上就是小编对于乡村建设规划许可证省道边的问题就介绍到这了，希望介绍关于乡村建设规划许可证省道边的1点解答对大家有用。