乡村建设商品房标准是什么样的(乡村建设用地可以建商住楼吗)
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1、80年代建楼标准?
70、80年代住房采用分配制,没有商品房。分房按职称或行政职务高低分配不同面积的住房。中级职称以下或一般职工分配50平米住宅,中级职称或科级干部分配90平米住宅、高级职称或处级干部分配120平米住宅。
70、80年代每个城市民用建筑设计院较少,中小城市一般只有一个民用建筑设计院,设计任务也为政府分配计划,设计院根据政府要求按50、90、120平米出几个户型。
由于经济原因住宅设计仅满足基本使用要求,建筑形体一般为长方型。
根据不同的年份设计分为79型、84型、87型等不同户型,由于均为长方形,立面也没有什么变化,又为同一家设计院设计,看上去像同样的楼。
大城市设计的户型中小城市、大型企业套用,山东以北套北京的图,山东以南套上海的。
一般在2.6-3米之间,也会有个别例外存在。国家规定,居室净高不能低于2.5米;建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中,规定了层高尺寸为2.0-3.0米;《住宅设计规范》规定:普通住宅层高宜为2.80米。卧室、起居室的室内净高不能低于2.10米,局部净高不能低于2.10米。
普通的住宅层高不能高于2.8米,卧室、起居室的室内净高不能低于2.4米。一般来说,4-6层为多层,7-9层为中高层,12层以上为高层;还有一个是以米为计量单位的话,24米以上的住宅为高层,要是100米以上的楼层为超高层。80年代建楼没有固定标准,因为当时刚改革开放,人民生活并不是生富裕,楼房并不高,但为了安全起见,一般地基挖1米左右,有的用钢筋混凝土,有的用红砖。
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