农业户口的农村宅基地,居民户口农村宅基地
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1、农村户口没有房子可以申请宅基地吗
法律分析:不可以。农村户口没有房子正常情况下是不可以申请宅基地的,因为农村孩子因为父母的原因从出生后就有宅基地份额。
可以的,如果是农村户口,但去所在村没有住房,可以向户口所在地村委会申请宅基地,经土地管理部门审批同意后,兴建住房。
农村没有房子的农民可以通过以下途径申请宅基地:向村委会或乡政府提出申请:农民可以向所在村委会或乡政府提出申请,申请获得宅基地使用权。
法律主观:如果你是农村户口,又 没有宅基地 ,可以去 申请宅基地 : 由土地使用者本人向所在 集体经济组织 提出申请。
2、农村户口转城镇户口还能保留宅基地吗?原因是什么?
不能。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定:继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。由此可知,宅基地所有权不能继承,但可以继续拥有宅基地的使用权。
农村户口转为城镇户口后,原农村的宅基地还是保存的,宅基地上面的房子还是你属于你个人的。
法律主观:户口迁走了,宅基地一般没有了。根据法律规定,宅基地属于集体,个人只享有使用权,个人既不能将其买卖,也不能继承,但可以在所属村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放使用权证。
法律分析:宅基地使用权的取得需要具备特定的身份条件,即必须是农村集体经济组织的成员,才能取得宅基地使用权。如果农民户口迁到城市,丧失了集体经济组织成员资格,也就丧失了宅基地使用权。
农村宅基地属于乡村全民所有的土地,而且并不是个人财产的,因此户籍迁出后农村宅基地是不可以继承的,但农村宅基地里的房子是能够继承的。第八条大城市市区的土地资源归属于国家所有。
3、农村户口有宅基地吗
农村居民户口有宅基地使用权的, 现在是城镇居民户口,但之前确是农村户口,且有农房。那么可以通过确认农房,间接拥有农村宅基地的使用权。 原因简单,农村宅基地使用权奉行“地随房走”原则。
可以的。只要是农村村民成员,即本集体经济组织成员,根据生活的需要,就可以申请宅基地。但是根据土地管理法之规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地。
法律客观:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
申请条件具备以下条件之一的,可以申请宅基地农村村民户无宅基地。农村村民户,除父母身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的。
4、在农村买了一套房屋,宅基地的使用权归我吗?
宅基地使用权应该是你家的。房地一体,只要没有明确房和地是分别属于不同的权利人,这个宅基地使用权就是你家的。
宅基地使用权是不是归选购人应用,在于选购人真实身份及其选购的房子土地用途。
事实上,无论你的户口是农村户口还是城市户口,只要你在农村拥有一套房子,宅基地使用权就永远存在,但它不是你所拥有的宅基地。宅基地的真正所有者是村集体。
依据《土地管理法》关于农民集体所有的土地使用权不得出让的强制性规定,农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。
宅基地的所有权属于村集体,使用权归依法履行审批程序后,取得宅基地的村民。户口迁出农村以后,农村房屋下宅基地的使用权不是无限期的。
5、宅基证必须是农业户口才能继承吗?
法律分析:不是农业户口可以继承宅基地,但是不可以单独继承宅基地。需继承宅基地上建造的房屋,才可以继续使用宅基地。同时,宅基地的所有权仍然归集体经济组织,继承人只能享有宅基地的使用权。
非农业户口不可以继承宅基地,村民只对宅基地拥有使用权,而所有权是归村集体所有的,所以宅基地既不能进行买卖也不能被继承,只能在村内集体进行流转。在依法获得批准后,会发放合法使用证件。
城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。
法律主观:不是农村户口不能单独继承农村宅基地,只能继承农村宅基地上的房屋。农村的宅基地属于农村集体组织所有的财产,是不可以作为遗产继承的。
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