宅基地转为农业用地的条件（宅基地农用地转用）
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1、如果是农村村民居住地呢?如果要征收变成工业用地需要哪些手续?
用地书面申请；村委会或居委会审签意见；属出让转让须附送双方协议及土地权属证件；国家大中型建设项目或其他特种行业须附计划立项文件和建设项目选址意见书。
所以，如果征收的是农用地，应当先行办理将农用地转为建设用地的转用审批。
但根据房地合一的原则，操作上不好分开。工业用地要看是出让性质还是划拨性质，对 划拨用地 ，要抵押复杂一些，划拨用地是不准抵押的，应该评估地价，补缴土地出让金政府收益，报国土部门备案，一系列手续办理后，方能抵押。
自然人提供：身份证明或户籍证明，委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明；单位提供：营业执照及机构代码证复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人和代理人身份证明。
第一步：发布征地通告 由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。
2、宅基地可以转国有土地吗
可以。根据查询华律网官网显示，宅基地可以通过征收的方式，由集体所有的土地转为国有土地。
法律主观：宅基地可以转国有土地吗宅基地可以通过征收的方式，由集体所有的土地转为国有土地。
法律分析：没有国有宅基地的说法，宅基地是村集体的。农村宅基地属于农村集体建设农地，如果转为国有土地，必须是有国土资源部门依法批复的征地手续。一旦成为国有土地，农民会得到相应的征地补偿，土地成为国有。
法律主观：农村宅基地可以流转。所转让的宅基地应当符合当地标准，转让行为报经集体经济组织批准同意。转让人与受让人应是同一村的村民，受让人符合宅基地的申请标准。
3、农村土地变更为建设用地怎么办理
需要向原批准土地利用总体规划的机关办理农用地转用审批手续。《中华人民共和国土地管理法》：第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
农保地申请为建设用地需要以下流程：1 、农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询该农用地是否符合上述的各项规划。
法律主观：农用地转为建设用地应当办理农用地转用审批手续。农用地转用审批指农用地按照土地利用总体规划转变为建设用地的审批权限和审批程序。
你说的农村土地应该不是建设用地。要把一块土地转为建设用地，首先要看是否符合当地的土地利用总体规划，在符合规划的前提下，需要相关单位报省市政府办理农用地转用手续，由省市下达用地指标。
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