农业部宅基地流转-关于农村宅基流转政策

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通过审批取得新增的宅基地使用权只有符合一定条件的农村村民经过相应的审批程序才能申请宅基地。2。

依托农村经营管理机构健全土地流转服务平台，完善县乡村三级服务和管理网络，建立土地流转监测制度，为流转双方提供信息发布、政策咨询等服务。土地流转服务主体可以开展信息沟通、委托流转等服务，但禁止层层转包从中牟利。

年，国土局发布了新的农村宅基地政策，提高了宅基地的使用权期限，允许宅基地流转和抵押，但仍需遵循相应规定。

法律主观：宅基地流转须具备以下条件：经村委会同意；转让人与受让人为同村人；转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。

法律主观：农村宅基地流转的相关法律规定包括有：土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同。

通过赠与获得的宅基地可以过户，不过严格来讲是要召开村民代表大会获得村集体成员以及村委会的同意才行；通过合法继承农房获得的宅基地可以过户。

因此，宅基地流转必须要由当事人提出来，必须要获得当地部门的审核通过，才能办理流转的手续，而且宅基地只能通过流转的方式进行办理，不能私自买卖。

买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

法律分析：过户流程：准备所需材料：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。

【法律分析】农村宅基地过户应该按照以下流程办理：到宅基地所在地的不动产登记机构提出申请；提交身份证明、申请书等材料；受理申请后，审核材料；审核通过后，完成过户登记。

法律主观：宅基地流转是什么意思宅基地流转就是宅基地的使用权抵押或转让。

宅基地流转是指宅基地使用权流转，宅基地使用权流转的含义，是指拥有宅基地使用权的农户将宅基地使用权转让给其他农户或经济组织。但只限定于转给本集体的人。

宅基地流转就是宅基地的使用权抵押或转让。宅基地使用权流转的含义，是指拥有宅基地使用权的农户将宅基地使用权转让给其他农户或经济组织但只限定于转给本集体的人。

宅基地流转制度宅基地流转是指宅基地使用权流转，宅基地使用权流转的含义，是指拥有宅基地使用权的农户将宅基地使用权转让给其他农户或经济组织。但只限定于转给本集体的人。

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