宅基地成员转为非农业（宅基地变成农基地怎么办）

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农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

第三种情况：全家都将户口迁入了城市，成为了非农业户口，根据土地承包法规定，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。当然会给予一定的补偿。

第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

农村户口迁出后宅基地及房屋按以下情况处理：宅基地的归属问题农村户口迁出后的宅基地理当是归属村集体所有的。

农转非能得到货币补偿，得不到安置房一般来说，农村集体土地上房屋拆迁的安置补助通常是安置房，但是非农业户口人员的房屋拆迁只能得到货币补偿，而不能得到安置房。

法律主观：如果是小城镇的非农业，可以享受补偿，其他非农业户口不享有土地征用补偿款。当国家因为发展需要征用集体土地的，中华人民共和国境内的土地属于国家所有，才有了土地征用补偿政策。

农村房屋拆迁，是集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》的规定，因此应当对农业户口人员给予安置补助，非农业户口人员一般没有农村村民资格，不能享受农村村民待遇，因而不能得到农业人口的安置补助。

从那时起，农村集体土地承包权将得到稳定。本质上，土地承包的对象从人变成了家庭。

非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。

只要是户籍没有迁出本村，尽管本人户籍由农村户籍改为非农业户籍，同样还有宅基地的使用权。

农村宅基地的分配原则是面向本村农民，非本村居民或非农业户口人群通常无法获得宅基地使用权。随着农转非政策的实施，许多转为非农业户口的人员仍在使用农村宅基地。

农业户口转成非农业户口，就不是农村集体经济组织的成员了，就不能在农村集体土地上建房了。也就是说，如果原宅基地上没有房屋你就不能使用这块地了，如果原宅基地上有你的房屋（包括继承的）那这块地你可继续使用。

房子是合法的，宅基地使用权是合法的。这个宅基地的收回只能是征收拆迁，或者房屋自然倒塌，或者整个农村搬迁，这样农村转非户口的人就不再享有农村宅基地的使用权。父母去世，子女可以继承父母的房子。房子破损漏水，可以修。

农转非，一般情况下是会回收已经取得使用权的宅基地的，因为农民户口已经转为非农户口，但是在宅基地上建造的房子产权仍然属于个人。

农转非后老家宅基地怎么确权申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。

法律主观：宅基地是集体所有，农村村民对其只有使用权，没有处分权、收益权，未经批准任何人没有权利擅自转让或者出租。

第一，虽然农转非，但是房屋属于个人合法的财产，根据“地随房走”的房地一体原则，你依然可以合法的占用和使用宅基地的。但是，此种情况下，房屋不能翻建和重建。

可以。农村宅基地的审批是以户为单位的，而不是户口为单位，而家庭每一个成员对宅基地都是享有份额的。根据《土地管理法》第八条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。

农村户口转非农业户口原籍土地征收了肯定是不能分得补偿金的。

征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。

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